等额本息是什么意思，利息怎么算

　　等额本息是什么意思，利息怎么算

　　等额本息是一种还款方式，通常用购房贷款，另一种常见的还款方式是等额本金。等额本息具体是什么意思，怎么计算的？下面就给大家详细介绍下。

等额本息是什么

　　贷款买房的购房者需要选择一种还款方式，等额本息是一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

利息怎么算

以贷款10万元，期限一年（12个月），年利率4.6%为例：

1、如果从利息的绝对额来计算，等额本金还款方式的利息最少。

（1）先息后本方式，一年的利息：100000*4.6%=4600元，每月还利息：4600/12=383.33元，一年后到期还本金10万元。

（2）等额本金方式，由于每个月都在还本金，已归还的本金不再计息，故每月归还的利息递减。每月归还本金：100000/12=8333.33元。第一个月归还利息：100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计：8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息：（100000-8333.33）*4.6%/12=351.39元，第二个月归还的本息合计：8333.33+351.39=8684.72元。以此类推，一年总的利息为2491.67元。

（3）等额本息方式，即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，按年金折现方法计算，由于计算过程比较复杂，直接采用贷款计算器计算，每月归还8542.43元，一年总的利息2509.14元。

等额本息好吗

　　想要知道等额本息的还款方式好不好，购房者就需要对利息进行计算，有些购房者认为等额本息要比等额本金总利息多出不少，因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的，原因主要包括：钱是越来越贬值的，等额本金表面上越还越轻松，但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息，但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。