摘要：楼市崩盘3大前兆：炒房团开始抛房、房闹频发、楼市各类售房广告增多，如果你所在的城市广大炒房客群体都相继退出楼市，说明房价真的要大降特降，毕竟去年房地产税可能会如火如荼到来时，他们仍旧抱有侥幸心理死扛房价。

　　房价下跌这件事本身有好有坏，好的一点是大家能以更少的预算，买到各方面条件更好一些的房子；不好的一点是房价下跌是一种，会维持一段时期的趋势，在楼市不景气时买房，万一房价再跌，我们要承担家庭资产缩水的经济压力，这还是比较乐观的预估。

　　事实上此时开发商因为整体的利润率下降，再加上国家“三道红线”政策的影响，可能会走上降低房屋质量来开源节流的道路。刚买了房的新业主也许会买到质量没有保障的住宅，甚至连能不能在合同约定的最后期限如约住房都是个未知数。

　　如果你近期有买房打算，同时害怕自己会遇到上述窘境，最好对房价下跌前的预兆做一个全面了解，如此方可趋利避害，来一起看看：

　　

第一，炒房团开始抛房

 

　　房地产改革二十年来，尽管国家屡次禁止，市面上的炒房行为，也未曾得到真正的减少，出现这一现象的根本原因，就是囤积房产再将其低买高卖的获利情况很乐观。

　　如果你所在的城市广大炒房客群体都相继退出楼市，说明房价真的要大降特降，毕竟去年房地产税可能会如火如荼到来时，他们仍旧抱有侥幸心理死扛房价。

　　其实这不失为是那些欲购房者捡漏的好机会，因为炒房客手里的房子，大多都是具备一定投资价值的优质房源，不然他们也不可能承担贷款和信用卡利息冒险囤房。

　　

第二，房闹频发

 

　　房闹是指那些刚买了房的新业主，不满房价短时间内迅速下跌，联合起来去售楼处门口讨说法，要求开发商上涨房价或者补足个人损失的做法。

　　由此看来，某地房闹频发的确是坐实了房价下跌的事实。如果你所在的城市出现上述现象，最好还是要谨慎购房，除非你接受自己早晚会成为他们当中一份子这件事。

　　尤其是那些刚需和有改善型住房需求又着急住房的家庭，一定要额外提防这件事，要知道虽然自己买房的目的是自住，但当前通货膨胀的速度与日俱增。

　　

第三，楼市各类售房广告增多

 

　　在二十年前房地产行业改革的初期，开发商可以说就是个稳赚不赔的行当，因为大家都想拥有一套属于自己的住宅，房企根本用不着宣传，一批又一批的消费者就会慕名前来；

　　同样当楼市进入下行期时，开发商只得将在广告方面做更多的努力、投入更多的成本，试图提高自己的知名度。

　　如果你所在的城市，各种优惠购房的广告宣传愈来愈多，一定不要想着贪便宜买房，应站在长远的角度看问题，毕竟房子的金融和投资属性，只有在楼市上行期时，才能更好的凸显出来。