办理不动产证需要哪些资料（办理不动产证所需

　　摘要：办理不动产证需要提供的资料非常多，没有一项资料可以少提供。同时，在办理不动产证时，应当耐心等待，向当地的不动产登记中心进行信息咨询和了解流程。如果因办理证件过程中出问题，建议及时联系相关部门和专人咨询，以避免不必要的麻烦。

办理不动产证需要哪些资料（办理不动产证所需资料清单）

 

　　办理不动产证是指通过法定程序，将国家不动产登记机构对不动产权利状况的确认、登记和颁发的证书。不动产权证是证明不动产权利的法律证明，所有权人拥有不动产证是在证明自己是该不动产的法定所有人，有权执行对不动产的支配。

　　不动产权证是不动产所有权人的重要凭证，办理不动产证的程序也相对比较繁琐，需要提供大量的相关资料。那么，办理不动产证需要哪些资料呢？本文整理了以下的办理资料清单供大家参考。

　　

1.不动产登记申请书

 

　　不动产登记申请书是办理不动产证的第一步，可以通过当地的不动产登记中心、物业管理处等渠道获取，也可以在网上进行下载，填写完毕后盖章即可。

　　

2.身份证明材料

 

　　在申请办理不动产证时，需要提供身份证明材料，包括申请人的身份证、结婚证、离婚证等相关证明文件。另外，如果是企事业单位申请不动产证，需要提供法人或者主管部门的授权委托书，证明确权人的身份。

　　

3.房屋权属证明材料

 

　　办理不动产证需要提供房屋权属证明材料，主要包括以下几种证明文件：

　　- 商品房的权属证明，包括产权证、商品房买卖合同、房屋契税完税证明等；

　　- 经济适用房的权属证明，包括购房合同、对应住房补贴政策认定证明、相应的住房允许购房人员证明等；

　　- 二手房的权属证明，包括房屋买卖合同、原房主的产权证等。

　　

4.房屋建设资料

 

　　办理不动产证需要提供房屋建设资料，主要包括以下几种资料：

　　- 竣工验收合格证；

　　- 燃气使用证明；

　　- 安全生产许可证；

　　- 建造方案、勘察报告等。

　　

5.税费证明材料

 

　　在办理不动产证的过程中，还需要提供税费方面的证明材料，主要包括以下几种：

　　- 不动产登记税证明，该证明由税务机关出具，证明物业所有权的真实性；

　　- 印花税证明，该证明可以在购房过程中进行缴纳。

　　

6.土地使用权证明材料

 

　　在购买房屋的时候，往往需要办理土地使用权证，而在办理不动产证时，也需要提交土地使用权证明材料。这些材料主要包括土地使用期限满后的续期合同、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等文件。

　　

7.其他证明材料

 

　　除上述资料外，还需提供以下证明材料：

　　- 住房产权人的工作证明，包括单位开具的工作证明或税处理单等证件；

　　- 物业管理费的缴纳证明，例如物业费缴纳凭证；

　　- 外来人口居住证等证明材料。

　　

总结

 

　　办理不动产证需要提供的资料非常多，没有一项资料可以少提供。同时，在办理不动产证时，应当耐心等待，向当地的不动产登记中心进行信息咨询和了解流程。如果因办理证件过程中出问题，建议及时联系相关部门和专人咨询，以避免不必要的麻烦。