房屋抵押登记需要什么材料，请问房屋抵押手续

　　房屋抵押登记需要什么材料，请问房屋抵押手续要的材料有哪些？

　　最近有很多热心网友都十分关心房屋抵押登记需要什么材料，请问房屋抵押手续要的材料有哪些？这个问题。还有一部分人想了解房屋抵押登记需要什么材料。对此，和记百科小编「青栀如初」收集了相关的教程，希望能给你带来帮助。

　　

房屋抵押手续要的材料有哪些

 

　　房屋抵押手续需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

　　

引用法规：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

 

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。

　　

房屋抵押登记需要什么材料

 

　　房屋抵押登记要求提供以下材料：

　　1.房屋买卖合同或房屋权属证明

　　为了证明房屋的产权归属和所有权，需要提供房屋买卖合同或权属证明。买卖合同应当包括房屋交易的价格、面积、使用权、抵押情况、房权证等方面的信息。

　　2.房产评估报告

　　银行会对房屋进行评估，以确定其价值作为借款的抵押物，因此需要提供房产评估报告。评估报告应当注明固定资产评估机构的名称、评估方法、评估单价以及房屋的评估价值。

　　3.经济能力证明

　　借款人需要向银行提供足够的还款能力证明。这包括个人征信报告、个人收入证明、工作证明等。银行会根据借款人的名誉、信用状况、还款能力和还款保证措施等方面考虑是否批准该贷款。

　　4.其他材料

　　除了以上几种材料外，还需要将房产证复印件、身份证明、婚姻状况证明等文件提供给银行。此外，在外资公司、个体工商户和自由职业者等特殊情况下，还需要提供其他证明文件。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The materials required for housing mortgage procedures are: real estate certificate, ID card of the right holder and spouse, household registration book, marriage certificate, income certificate, child birth certificate, original loan contract and the last bank statement and other family property certificates.

　　

Citing regulations:

Article 32 of the Measures for the Administration of Urban Real Estate Mortgage

 

　　For real estate mortgage registration, the following documents shall be submitted to the registration authority:

　　(1) The identity certificate or legal personality certificate of the mortgage party;

　　(2) an application for mortgage registration;

　　(3) the mortgage contract;

　　(4) "State-owned Land Use Right Certificate", "House Ownership Certificate" or "Real Estate Ownership Certificate", the jointly owned house must also submit the "House Joint Ownership Certificate" and other certificates that the co-owners agree to mortgage;

　　(5) Documents and supporting materials that can prove that the mortgagor has the right to create a mortgage;

　　(6) Materials that can prove the value of the mortgaged real estate;

　　(7) Other documents deemed necessary by the registration authority.