房产证上加子女名字是否可以！房产证上加子女

　　房产证上加子女名字是否可以！房产证上加子女名字是否可以继承「干货」

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，房产证上加子女名字是否可以！房产证上加子女名字是否可以继承「干货」引发热议，房产证上加子女名字是否可以继承同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

房产证上加子女名字是否可以

 

　　房产证上加子女名字可以。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。

　　

引用法规：

《不动产登记暂行条例》第二十一条

 

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　

《城市房地产管理法》第六十条

 

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　

第六十一条

 

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　

房产证上加子女名字是否可以继承

 

　　房产证上加子女名字是否可以继承是一个比较常见的问题，相信许多人都有过这样的疑惑。在这里，我们将针对这个问题进行详细的分析与介绍。

　　首先，加子女名字在房产证上并不等同于赠送房产。加名字只是为了便于管理和继承，并非转移产权。因此，在房产证上加子女名字并不能解决房产继承的问题。

　　其次，房产证上加子女名字对于房产的继承权也没有什么特殊的保障。按照我国《继承法》的规定，房产的继承权是由法律来规定的，即房产的继承权和房产证上的姓名无关。如果想赋予子女房产的继承权，需要通过法律途径进行处理。

　　再次，房产证上加子女名字可能会带来一些潜在的风险。例如，房产出现争议或需要处置时，加名字的子女有可能影响房产的处置或者不能及时解决争议；还有可能给一些不法之徒提供了便利，利用加名字的情况进行诈骗或者袭击等。

　　最后，对于老年人来说，对房产进行合理的规划和继承，尤为重要。要提前制定好详细的遗产计划，包括房产的继承和处置，做好相关的资产规划和继承安排，以便在将来的时候更好地继承和处置财产。而为了避免一些不必要的麻烦和风险，对于房产证上的姓名，最好还是尽量避免多次变动和加名字的情况。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The child's name can be added to the property deed. If you purchase with a loan, you need to go through a gift notarization. With the approval of the loan bank of the house, you can bring the household registration book, ID card, notary certificate, etc. to the real estate transaction center in the form of a gift, and pay the corresponding property tax for registration; Pay the handling fee directly and apply for registration to the real estate transaction center.

　　

Citing regulations:

Article 21 of the Interim Regulations on Real Estate Registration

 

　　The registration items are completed when they are recorded in the real estate register. After the real estate registration agency completes the registration, it shall issue a real estate ownership certificate or registration certificate to the applicant according to law.

　　

Article 60 of the Urban Real Estate Management Law

 

　　The state implements a system of registration and issuance of certificates for land use rights and house ownership.

　　

Article 61

 

　　When real estate is transferred or changed, it shall apply to the real estate management department of the local people's government at or above the county level for registration of real estate change, and shall apply to the land management department of the people's government at the same level for registration of change of land use rights with the changed house ownership certificate. Upon verification by the land administration department, the people's government at the same level shall replace or modify the land use right certificate. If the law provides otherwise, it shall be handled in accordance with the relevant laws.