开发商不能按时交房是怎么回事，请问开发商不

　　开发商不能按时交房是怎么回事，请问开发商不能按时交房怎么处理？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，开发商不能按时交房是怎么回事，请问开发商不能按时交房怎么处理？引发热议，开发商不能按时交房是怎么回事同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

开发商不能按时交房怎么处理

 

　　开发商不能按时交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

　　

引用法规：

《民法典》第五百六十三条

 

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　

第五百七十七条

 

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　

开发商不能按时交房是怎么回事

 

　　买房子对于每个人来说都是一件大事，选择一个好的房子对于生活有着非常重要的影响。但是，许多人购买房子后却遭遇了开发商不能按时交房的问题。下面我们来看看这个问题。

　　

1. 为什么开发商不能按时交房？

 

　　造成开发商不能按时交房的原因非常复杂，可能因为建筑工程的施工进度延误、政府审批程序的拖延或者是遇到不可抗力的自然灾害等等。因此，如果开发商不能按时交房，一定要先了解情况，听取开发商的解释以及政府相关部门的说法，避免给双方造成不必要的麻烦。

　　

2. 开发商不能按时交房的影响有哪些？

 

　　如果开发商不能按时交房，对购房者产生的影响也非常大。首先，购房者需要承担由此带来的租房费用和物品存储费用等额外支出。其次，因为房屋抵押给银行，购房者需要承担由此导致的额外利息支出。同时，如果购房者已经还有其他房贷，那么因为不能及时入住导致不能正常还款，也可能会影响他们的信用记录。

　　

3. 应该如何解决开发商不能按时交房问题？

 

　　当开发商不能按时交房时，购房者应该首先与开发商取得联系，了解相关情况。如果开发商因为施工进度延误等无法按时交房，购房者可以通过与开发商协商解决。另外，如果开发商不能按时交房的原因是政府审批程序的拖延，购房者可以与政府相关部门联系，寻求解决办法。如果买房合同中有相关规定，购房者也可以向有关部门申请索赔。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　If the developer fails to hand over the house on time after being urged to hand over the house within a reasonable time limit, the buyer may request the developer to compensate the loss for the part of the overdue time; The recipient can rescind the contract, and all losses shall be borne by the developer.

　　

Citing regulations:

Article 563 of the Civil Code

 

　　The parties may terminate the contract under any of the following circumstances:

　　(1) The purpose of the contract cannot be achieved due to force majeure;

　　(2) Before the expiry of the performance period, one of the parties expressly or by its own behavior indicates that it will not perform the main debt;

　　(3) One of the parties delays the performance of major debts, and fails to perform within a reasonable period after being urged;

　　(4) One of the parties delays the performance of debts or has other breaches of contract, which makes it impossible to achieve the purpose of the contract;

　　(5) Other circumstances prescribed by law.

　　For a non-term contract with continuous performance of the debt as the content, the parties may terminate the contract at any time, but they shall notify the other party before a reasonable time limit.

　　

Article 577

 

　　If one of the parties fails to perform the contractual obligations or the performance of the contractual obligations does not conform to the agreement, it shall be liable for breach of contract such as continuing to perform, taking remedial measures or compensating for losses.