开发商征地未用能出租给公司吗，请问开发商征

　　开发商征地未用能出租给公司吗，请问开发商征地几年不开发怎么办？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，开发商征地未用能出租给公司吗，请问开发商征地几年不开发怎么办？引发热议，开发商征地几年不开发怎么办同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

开发商征地未用能出租给公司吗

 

　　开发商征地未用在使用期限内可以出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同的约定支付出让金，土地使用权的出租不得违反合同的规定。

　　

引用法规：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条

 

　　土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

　　

第三十条

 

　　土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

　　

第三十一条

 

　　土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

　　

开发商征地几年不开发怎么办

 

　　开发商征地几年不开发怎么办？

　　问题：征地开发商在拿到土地后，却拖延多年不开发该怎么办？是否可以追责？

　　回答：

　　这种情况下，可以考虑向政府相关部门或土地监管部门反映情况，要求加强对开发商的监管和督促其落实开发计划。如果开发商的行为已经触犯了法律法规，可以向法院提起诉讼予以追责。

　　同时，还可以考虑通过以下途径解决问题：

　　1.找寻相关协议、合同

　　如果在征地过程中已经签订了相关协议或合同，那么可以查看其中是否有约定无法及时开发而必须返还土地的规定。如果有，可以要求开发商按照约定返还土地。

　　2.提高政府部门的监管力度

　　政府部门对于开发商的监管力度应该加强，定期检查开发商的开发进度，及时督促开发商完成土地开发。如果发现开发商恶意拖延，可以对其进行罚款、撤销批准等处罚措施。

　　3.法律诉讼

　　如果开发商的行为已经严重影响到了社会利益或公众权益，那么可以通过法律手段向开发商追究责任。例如：对违规行为的行政诉讼或对开发商的违约行为进行民事诉讼。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The land acquired by the developer that is not used can be leased to the company within the period of use. The developer who leases the land use right must be the assignee who has obtained the state-owned land use right in accordance with the law, and must pay the transfer fee in accordance with the stipulations of the transfer contract. The lease of the land use right must not violate the contract.

　　

Citing regulations:

Article 29 of the Interim Regulations on the Assignment and Transfer of Urban State-owned Land Use Rights

 

　　When the land use right is leased, the lessor and the lessee shall sign a lease contract. The lease contract shall not violate national laws, regulations and the provisions of the land use right assignment contract.

　　

Article 30

 

　　After the land use right is leased, the lessor must continue to perform the assignment contract of the land use right.

　　

Article 31

 

　　For lease of land use rights, buildings and other attachments on the ground, the lessor shall go through the registration procedures in accordance with the regulations.