请问房屋租赁纠纷怎么防范？房屋租赁纠纷调解

　　请问房屋租赁纠纷怎么防范？房屋租赁纠纷调解协议「解析」

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，请问房屋租赁纠纷怎么防范？房屋租赁纠纷调解协议「解析」引发热议，房屋租赁纠纷调解协议同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

房屋租赁纠纷怎么防范

 

　　防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

　　

引用法规：

《民法典》第七百零三条

 

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　

第七百零四条

 

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　

第七百零五条

 

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　

房屋租赁纠纷调解协议

 

　　房屋租赁是人们生活中最重要的方面之一。由于房屋租赁涉及到钱财、住所等方面，经常会出现租赁纠纷。租赁纠纷是一种极其棘手的问题，不但烦琐，而且成本高达数万元，耗时长达几个月甚至几年。租赁纠纷除了给业主、租户带来经济损失，还可能影响他们的日常生活。

　　为了减少租赁纠纷的发生，也为保护业主、租户的利益，租赁双方可以签订一个房屋租赁纠纷调解协议。房屋租赁纠纷调解协议是为解决租赁双方之间的争议而制定的一个法律文件。它通过协商、调解等方式，来解决租赁管理方面的问题。

　　房屋租赁纠纷调解协议一般由签约双方达成，由公证机构或相关机构用法律方式制定并签字。协议包括双方的权益和义务，积极解决争议，并确保双方能够充分了解协议内容及约束力。通过协商和妥善解决纠纷，减少了重大财项的耗费和法律纠纷的持续时间，可以尽可能维护双方的合法权益。

　　房屋租赁纠纷调解协议要求合法、公正、有约束力、独立、平等及保密，避免一方对另一方加重负担，双方应该遵守合同内容，遵循“一事一议”的原则。双方应当尽最大努力减少进一步纠纷的发生。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　To prevent house leasing disputes, we should check whether the valid identity certificate of the landlord is consistent with the registrant of house property rights; ask about the content of the rent, as well as the commitment of water, electricity, heating, gas (natural gas) and property management fees; clarify the lease term, energy No subletting, rent payment time, payment method, breach of contract responsibility, maintenance responsibility; require the lessor to provide rent and deposit receipts; should make an agreement on the termination of the contract.

　　

Citing regulations:

Article 703 of the Civil Code

 

　　A lease contract is a contract whereby the lessor delivers the leased property to the lessee for use and income, and the lessee pays the rent.

　　

Article 704

 

　　The content of the lease contract generally includes terms such as the name, quantity, purpose, lease term, rent and payment term and method of the leased object, maintenance of the leased object, etc.

　　

Article 705

 

　　The lease term shall not exceed twenty years. For more than 20 years, the excess part is invalid. When the lease term expires, the parties may renew the lease contract; however, the agreed lease term shall not exceed twenty years from the date of renewal.