请问土地使用权为划拨的可以出卖吗？划拨土地

　　请问土地使用权为划拨的可以出卖吗？划拨土地使用权收回「一定记住」

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，请问土地使用权为划拨的可以出卖吗？划拨土地使用权收回「一定记住」引发热议，划拨土地使用权收回同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

土地使用权为划拨的可以出卖吗

 

　　土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。

　　

引用法规：

《城市房地产管理法》第二十三条

 

　　土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

　　

第四十条

 

　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　

划拨土地使用权收回

 

　　划拨土地使用权收回是指政府在未来一定期限内，将土地出让给个人或企业使用，但当土地用途发生改变或在规定时间内未按约定用途使用时，政府有权收回土地使用权的过程。

　　划拨土地使用权是中国土地制度改革的重要组成部分。随着中国城市化进程的不断加速，土地资源成为越来越稀缺的资源。土地使用权的划拨和收回旨在合理利用土地资源，促进城市的健康发展。

　　划拨土地使用权收回的实现需要依靠相关的法律法规来规范，确保政府在收回土地使用权时依法行事，保护土地使用权人的权益。同时，政府还需要加强对土地使用情况的监管，及时发现并处理违规使用土地的行为。

　　在实践中，划拨土地使用权收回的程序复杂，需要涉及政府部门、土地使用者、社会公众等多个层面的利益关系。因此，政府应该加强对相关部门的指导和协调，同时加大公众参与度，确保收回土地使用权的公正性和透明性。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The land-use right that is allocated can be sold with the approval of the people's government that has the right to approve. The land use right acquired by allocation is the act of handing over the right to use state-owned land to the land user for free or the act of handing over the land to the land user for use after the people's government at or above the county level approves the land user's payment of compensation, resettlement and other expenses according to law.

　　

Citing regulations:

Article 23 of the Urban Real Estate Management Law

 

　　The allocation of land use rights refers to the act of giving the land to the land user for use after the land user pays compensation, resettlement and other expenses, or the land use right is handed over to the land user for free upon approval by the people's government at or above the county level in accordance with the law. In accordance with the provisions of this law, the land use rights are obtained by means of allocation, and there is no limitation on the period of use unless otherwise stipulated by laws and administrative regulations.

　　

Article 40

 

　　If the land use right is obtained by way of allocation, when transferring the real estate, it shall be reported to the people's government that has the right to approve for examination and approval in accordance with the provisions of the State Council. If the people's government with the right of approval approves the transfer, the transferee shall go through the procedures for the transfer of the land use right and pay the land use right transfer fee in accordance with the relevant provisions of the state.