二手房不建议买的三种房子（三类容易吃亏的二

　　摘要：二手房不建议买的三种房子：欠费的二手房、没有房产证的二手房、依然在出租的二手房。那种依然还在出租时间内的二手房，也别轻易购买。还在出租的二手房，房东卖出去的时候一定要征得人家的同意，或者说把房子收回来不再出租，否则的话作为卖家，买这样的房子也会有麻烦，可能暂时搬不进去。

　　买房本就不是一件容易的事情，对于如今的购房者来说，这个时候选择买房，更不是一件容易的事情。

　　显然，因为有了这几年的楼市调控，不少人对于未来房价走势的看法已经发生变化了，对于购房者来说，这个时候选择买房，怕买贵了，不选择买房，怕错过好时机，买房对于如今的购房者来说，算是一件值得纠结的事情。

　　无论是买新房还是买二手房，什么时候都不缺买家，虽然这个时候买新房的买家会比买二手房的多。在未来一段时间里，我国不少城市的二手房市场会呈“颓势”，实际上如今不少城市市面上的二手房库存不断增多，且出现了“有价无市”的现象。

　　那么未来二手房也会越来越难卖，尤其是地段不太好的二手房。有些人对于二手房有更强烈的需求，那么，二手房呈“颓势”，但倘若这时候选择买二手房，这3类最好能避开。

　　

第一类：欠费的二手房

 

　　什么样的房子不能买，相信很多人都能说出一两点，但是欠费的二手房，你可能在买的时候没太注意。这里说的欠费，指的是欠的“物业费”，要知道，现在不想交物业费的人多了去了，还包括水电费这些生活费用。

　　如果二手房房东把房子卖给你了，但是这些费用都没有交清的话，拿到房的你需要自己补交这些费用，而提前不知道的你只能说是吃了哑巴亏了。所以欠费的二手房，一定得避开，买房的时候得知道各项费用有没有交清。

　　

第二类：没有房产证的二手房

 

　　这类房子就包括很多了，包括一些房东还没有办房产证，或是房产证丢失的房子。还包括小产权房，这种没有国家颁发的正规房产证的房子，都是不建议购买的。

　　没有房产证的房子，本身交易就是有风险的，如果你是想买房落户的，这类房子可能落户比较困难。

　　另外，这类房子拿到手，未来你也不好交易，毕竟谁都知道房产证的重要性。所以，即使便宜十几万二十万，也别轻易接盘这样的房子。

　　

第三类：依然在出租的二手房

 

　　最后，是那种依然还在出租时间内的二手房，也别轻易购买。还在出租的二手房，房东卖出去的时候一定要征得人家的同意，或者说把房子收回来不再出租，否则的话作为卖家，买这样的房子也会有麻烦，可能暂时搬不进去。

　　以上3类二手房，在市面上也是比较常见的，对于买二手房的人来说，要尽量避开，不要吃了哑巴亏。