交房后多久能拿到房产证（新房办房产证需要什

　　摘要：只有房产证办下来了，确定了房子所有权的归属，才算是真的放下心来了。但是买房后通常要过一段时间才能拿到房产证，尤其是新房需要在房子交房以后才可以办房产证。对于新房办房产证需要什么手续以及新房多久可以拿到房产证，各位购房者需要有一个了解。

　　买房之后大家比较关注的基本上就是房产证的办理问题，只有房产证办下来了，确定了房子所有权的归属，才算是真的放下心来了。但是买房后通常要过一段时间才能拿到房产证，尤其是新房需要在房子交房以后才可以办房产证。

　　对于新房办房产证需要什么手续以及新房多久可以拿到房产证，各位购房者需要有一个了解，下面为大家进行介绍。

　　

一、新房办房产证需要什么手续

 

　　1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

　　2、交房后后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理登记，需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

　　新房办理房产证需要如下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。

　　如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2、婚姻证明复印件(带原件校验)。3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　如果办理房产证是单身的购房人，必须本人到场，不可代办，另需要如下材料：1、身份证复印件(带原件校验)。2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　

二、新房多久可以拿到房产证

 

　　新房拿到房产证的时间长短与购买方式有关系，购买方式分为全款买房和按揭买房。

　　按揭买房拿房产证的时间比全款买房时间要长一些;还与购买的房产类型也有很大关系，房产是现房还是期房，现房的话，交房速度快，自然能早日拿到房产证。期房的话通常在买房后一到两年才会交房。

　　1、购买现房，如果是全款买房，能够拿房产证的速度是比较快的，大概九十天左右可以拿到房产证;如果是按揭买房，需要先在银行办理相关手续之后，才能进行房产证的办理，需要的周期稍长一些。

　　主要看购房者自己的安排，通常会多30天到90天不等的时间，也就是如果是按揭买现房的话，大概120天到180天的时间可以拿到房产证。

　　2、购买期房，期房的话主要看开发商什么时候交房，一般期房的交房时间是一到两年，交房之后大概九十天左右可以拿到房产证，等待交房加上办房产证的时间通常不会超过720天。

　　以上就是“新房办房产证需要什么手续?新房多久可以拿到房产证?”的相关内容，补充一点，新房不一定非要购房者本人去办理房产证，一般开发商会统一为购房者办理房产证，不同开发商或代办公司办理速度不同，通常大概是交房后的90天到180天可以拿到房产证。